12.05.2011 Строительство и недвижимость

IRN.RU: Рост цен на нефть сделает жизнь россиян хуже. А жилье подорожает еще больше

В последнее время из-за войны в Ливии мировые цены на нефть заметно росли. В апреле они уже было вознамерились подобраться к пиковым показателям 2008 г. (около $127 за баррель нефти Brent против $142,6). Но 5 мая произошло резкое падение почти на 10 пунктов, после чего они вновь медленно, но упорно поползли вверх.
Некоторые эксперты, да и потребители, склонны проецировать ситуацию на нефтяном рынке на рынок недвижимости, связывая рост цен на нефть с ростом цен на жилье. Однако, не все так просто. В аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости» полагают, что если между ценами на нефть и стоимостью московской недвижимости и есть связь, то она совсем не такая однозначная.
Простой пример: с начала года нефть выросла в цене на треть (35%), а недвижимость – примерно на 5%. Невооруженным глазом видно, что темпы подорожания того и другого даже и сравнивать невозможно. В истории рынка недвижимости были и более показательные примеры, когда нефть дешевела, а жилье дорожало и наоборот. (Более подробно об этом в статье «Рынок недвижимости переводят на спекулятивные «рельсы»).
В то же время утверждать, что дорожающая нефть никак не отражается на ситуации с жильем, тоже нельзя. Растущие цены на нефть влияют на доходы, расходы и на покупательскую способность. Как отмечают в http://www.irn.ru/news/50662.html