28.12.2021 Строительство и недвижимость

Новые проекты с апартаментами, стартовавшие в 2021 году в Москве

Покупка жилья на начальном этапе строительства – не единственный способ сэкономить. Жилое пространство обойдется значительно дешевле, если при этом предпочесть квартире апартаменты. Данный формат жилья выводится на рынок по меньшей стоимости только из-за того, что в апарты невозможно прописаться. По всем другим параметрам жилье данного типа ничуть не уступает, а часто и превосходит аналогичные стандартные квартиры.
На базе аналитических данных, предоставленных АН Бон-Тон, интернет-журнал НовостройСити провел оценку изменений в сегменте апартаментов в 2021 году.
Так, с уверенностью можно говорить о растущей популярности апартов среди покупателей. Данный факт отражает рост предложения, порожденный спросом: в течение 2021 года на рынок были выведены 23 апарт-комплекса класса «комфорт» и «бизнес», в то время как за весь 2019 год только 19.
Параллельно с увеличением предложения изменилась и средняя стоимость квадратного метра в апартаментах:
 на жилые пространства комфорт-класса без отделки – с 172 000 до 252 700 руб. (+46,7%), с отделкой от застройщика – с 200 500 до 279 200 руб.;
 на апартаменты бизнес-класса цены увеличились до 309 800 руб. (+20,5%).
Отмечается также тенденция наращивания объема предложения лотов комфорт-класса, в то время как предложение в бизнес-классе, наоборот, сократилось. Вместе с тем, апарт-комплексы высокого класса комфортности стали еще более интересными: каждый проект обладает уникальными характеристиками, от необычной архитектуры и интересной концепцией, до комфортной локации и насыщенной внутренней инфраструктуры.
ТОП-5 апартов класса «бизнес», выведенных на рынок в 2021 году:

• ЖК N`ice Loft – новостройка в стиле нью-йоркских высоток от застройщика Coldy, расположенная по Автомобильному проезду, 4 в Нижегородском районе ЮВАО: здесь реализуется 2240 лотов в 17-76 кв.м по цене от 5 300 000 до 20 300 000 руб.;

• ЖК Monodom Lake – стильный 10-этажный дом у Малого Головинского пруда, который построит компания Sun Development по ул. Михалковской в Головинском районе САО: на реализации 1-3–комнатные апартаменты и студии площадью 32-125 кв.м, стоимостью 9 100 000 – 35 600 000 руб.;

• ЖК Wellton Gold – 21-этажный дом в стиле конструктивизм, строящийся по проекту голландского архбюро Поля Де Врома компанией Крост по ул. Народного ополчения в Хорошево-Мневниках СЗАО: в продаже 220 жилых пространств с 1-3 комнатами площадью 38-80 кв.м, стоимостью 13 500 000 – 26 300 000 руб.;

• ЖК Verdi от компании Glincom – 9-этажный дом в стиле современной классики с апартаментами премиум-класса по ул. Верхняя Масловка в Савеловском районе САО: на реализации 108 апартаментов в 35-87 кв.м, владельцами которых можно стать, заплатив от 14 100 000 до 30 100 000 руб.;

• ЖК Досфлота, 10 – апарт-отель от Galaxy Group в Южном Тушино СЗАО: в продаже 42 жилых пространства площадью 61-137 кв.м, цена на апартаменты в новостройке варьируется от 21 800 000 до 48 100 000 руб.