28.12.2021 Строительство и недвижимость

Группа RBI планирует 4-кратный рост бизнеса в короткой перспективе

2021 год на рынке недвижимости многим запомнится как «год, когда закончилась льготная ипотека». Но у Группы RBI свои знаковые события и свои цифры, отражающие предварительные итоги года.

За 11 месяцев 2021 года компания реализовала 69 000 кв. метров недвижимости, заключив 1 680 сделок на общую сумму 10,8 млрд рублей. Ожидаемо, доля ипотечных сделок, которая в I полугодии была на уровне 70%, после 01 июля снизилась до 50%.

Новые участки – на 200 тыс. кв. метров

«В 2021 году компания приобрела новые участки в семи районах города – под строительство 200 тыс. кв. метров жилья с объемом выручки на уровне 45 млрд рублей. Это практически в 4 раза увеличивает масштаб бизнеса компании в довольно короткой перспективе», – отмечает президент Группы RBI Эдуард Тиктинский.

В дальнейшем в планах компании – приобретать участки на 400 тыс. кв. метров жилья ежегодно. В том числе компания рассматривает для себя варианты работы на юге России, в Краснодарском крае. Там могли бы быть востребованы проекты гостиничного формата высокого уровня, сейчас они в некотором дефиците, отмечает президент RBI. А соответствующий опыт «внутри Петербурга» у компании уже есть – это своя сеть апарт-отелей ARTSTUDIO.

Сегодня в земельном банке компании уже есть участки под строительство более 450 тыс. кв. метров (не считая проектов в стройке и продаже). В том числе среди новых проектов компании, приобретенных за последний год, – участки в Петроградском, Адмиралтейском, Василеостровском, Московском, Фрунзенском, Невском, Курортном районах. В 2022 году планируется выход на рынок жилых комплексов на Миргородской улице и на проспекте Большевиков.

Новые проекты – 20 тыс. кв. метров

Главный старт продаж компании в этом году состоялся в ноябре – Группа вывела на рынок новый четырехзвездочный отель ARTSTUDIO M103 на Московском проспекте. В день старта продаж за первые два часа в компанию платные брони на 30% от всего товарного запаса – более 150 юнитов.

С начала 2021 г. все свои новые девелоперские проекты Группа запускает под одним брендом – RBI, вне зависимости от локации. Объединение брендов RBI и «Северный город» стало знаковым событием для компании, отмечает Эдуард Тиктинский. Оно характеризует и то, как поменялся рынок за 18 лет (с момента создания «Северного города» в 2003 г.), и то, как поменялся продукт RBI: границы классов «размываются», проекты Группы в развивающихся периферийных локациях за пределами исторического центра уже мало отличаются по своим характеристикам от элитных проектов в центральных районах.

Сданные проекты – 134 тыс. кв. метров

Ранее, в апреле 2021 г, компания завершила строительство и ввела в эксплуатацию другой гостиничный проект – ARTSTUDIO Moskovsky на Заозерной ул. В августе 2021 г. отель принял первых гостей и уже осенью был признан лучшим апарт-отелем страны по версии премии Arendator Awards, а компания RBI PM названа лучшей управляющей компанией в сфере Property&Asset Management в рамках международной премии PROESTATE&TOBY Awards.

В июле 2021 г. компания ввела в эксплуатацию первый этап второй очереди Ultra City на просп. Королева. Два жилых корпуса уже заселены, а построенный RBI детский сад передан городу и осенью принял первых воспитанников. В декабре 2021 г. компания также завершает строительство и в ближайшее время планирует ввести в эксплуатацию жилые комплексы Futurist на Барочной ул. и «Болконский» на 11-й Красноармейской.

Проекты RBI в 2021 г. принесли Группе очередной, пятый подряд титул «Лучшего девелопера в бизнес-классе» по версии издания «Деловой Петербург» и главный приз премии «Доверие потребителя».