Какие преимущества при госрегистрации прав на ранее учтенные объекты получают их владельцы?

 

До создания на территории нашей страны единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество разрозненная информация об имущественных правах была в местных органах исполнительной власти, в организациях технической инвентаризации (БТИ), комитетах по земельным ресурсам и др. Поэтому до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имевшиеся до 31 января 1998 года права на недвижимость являются «ранее возникшими». Сведения как раз об этих правах и необходимо сейчас привести в «одну систему координат», собрать в единой базе данных – Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В этих целях с 29 июня 2021 года реализуется Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

Государственная регистрация прав на недвижимость и внесение Росреестром соответствующей записи об этом в ЕГРН является наиболее действенным способом защиты прав владельцев ранее учтенных объектов недвижимости. При этом законодательством установлено требование к обязательному проведению процедуры внесения сведений о ранее учтенном объекте и одновременно государственной регистрации прав на такую недвижимость в случае обращения в орган регистрации непосредственно правообладателя объекта. Стоит отметить ещё одно преимущество — с начала текущего года отменена государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав, в связи с чем сейчас госрегистрация для правообладателей абсолютно бесплатна.

 

Подать документы на госрегистрацию прав на недвижимое имущество в Управление Росреестра можно, обратившись в ближайший многофункциональный центр, посредством электронных сервисов ведомственного портала, а также через нотариусов, которые с 28 октября 2021 года наделены полномочиями по приему документов.