20.08.2020 Строительство и недвижимость

Инвесторам приглянулась ипотека: число кредитных сделок в сегменте премиум увеличилось в три раза

Число покупок премиальных апартаментов с использованием ипотеки, по данным аналитиков Башни Федерация, увеличилось за 8 месяцев 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года в три раза. Так, например, доля подобных сделок в Башне Федерация выросла с 10% до 30%.
В среднем, ипотеку берут клиенты, выбирающие апартаменты в ценовой категории 30-35 млн рублей, при этом в единичных случаях фиксировались ипотечные сделки на апартаменты стоимостью 80 млн рублей.
«На рост ипотечных сделок повлияло несколько факторов. Во-первых, увеличилось число инвестиционных сделок на фоне нестабильной ситуации в мире. Во-вторых, существенно уменьшилась процентная ставка по кредиту с 8,5% до 7%, а это экономия в 3 млн руб. за 10 лет при стоимости апартамента в 30 млн руб. В-третьих – клиенты начали пересматривать парадигму использования офисных пространств в пользу удаленной работы или индивидуальных обособленных приёмных, для которых как раз подходят апартаменты», - отметил Михаил Смирнов, генеральный директор ЗАО «Башня Федерация».