30.03.2020 Строительство и недвижимость

Обвал курса рубля приведет к падению цен на вторичное жилье

Таким мнением поделилась директор по продажам MASTER Девелопмент Юлия Роженцева.

По словам эксперта, в связи с падением курса рубля в ближайший год можно ожидать повышения стоимости строящегося жилья, и падения цен на "вторичку”.

- В процессе возведения новостроек, особенно высоких ценовых сегментов, зачастую используются импортные материалы. При нынешнем курсе валют стройматериалы будут обходиться застройщикам дороже. Соответственно, возрастет себестоимость строительства. Плюс кредиты по проектному финансированию. У девелоперов не останется другого выхода, иначе они будут работать себе в убыток. На вторичном рынке недвижимости, напротив, заинтересованные в скорейшем получении денег продавцы будут снижать стоимость жилья. У покупателей появится возможность торга. Предсказать, как поведет себя ЦБ в отношении ключевой ставки на данный момент сложно. Если вспомнить кризис 2014 года, ключевая ставка повышалась, а за ней и ставки по ипотеки. В настоящих реалиях такой сценарий вполне возможен, - прокомментировала Юлия Роженцева.

Эксперт также подчеркнула, что многие крупные девелоперы с начала марта уже начали поднимать цены на квартиры в своих объектах в пределах 3-5%. Среди них: ГК РосСтройИнвест, Самолет ЛО, группа ЦДС, ЛСР.Недвижимость.