10.08.2019 Сфера услуг

Дома за рубежом – горячие точки недвижимости

Наслаждаясь лучшим балансом между работой и личной жизнью, британцы или россияне соблазняются проживанием в захватывающих местах по всему миру.

 Появление бюджетных авиакомпаний только способствует "завоеванию” новых стран и регионов для проведения отдыха, инвестиций или проживания.

 

 

Каков же международный рынок недвижимости в 2018 году?



 

Количество горячих точек недвижимости, в том в Австралии, сильно переоцениваются и финансы большего процента покупателей оседает в нескольких облюбованных странах мира в Европе. В Испании, Канаде и некоторых частях Франции все еще существует множество возможностей для инвестиций и рынок жилья является  устойчивым. 

 

Однако, французской собственностью интересуются в основном покупатели более высокого ценового диапазона.

 

Поданным "NotairesdeFrance”, если на долю британцев приходилось лишь 9% продаж жилья иностранным покупателям в 2009 году, то этот показатель вырос до 14% в 2018 году. Рост покупательной активности зарубежного жилья наблюдается в большинстве европейских стран. Россияне больше предпочитают Испанию или Кипр, хотя все больше сделок малобюджетных покупателей регистрируется на северной части и Кипра.

 

 

Каковы лучшие места для покупки недвижимости за рубежом?



 

Если вы инвестор, вам следует рассмотреть Лимассол (Кипр), Марракеш (Марокко), Фамагуста (С. Кипр).
 Если вы ищете дом для отдыха-Бургас (Болгария), Бодрум (Турция) ,Кейптаун (ЮАР), Кипр ( Кирения, Пафос).

 


Могут ли не резиденты покупать недвижимость за границей?



 

В зависимости от страны, требования для не резидентов, приобретающих недвижимость, сильно различаются. Граждане Европейского Союза имеют больший выбор, чем скажем, жители третьих стран. Переезд в такие страны, как США, Австралия и другие стран, не входящие в ЕС, возможен для граждан и Европы, для граждан Великобритании и других стран сложнее, поскольку требуется виза.



 

Неопределенность  в отношении влияния Brexit побуждает некоторых людей переехать за границу до того, как Великобритания официально покинет Европейский Союз, чтобы обеспечить им право жить иработать в Европе. Хотя до сих пор не ясно, как будет выглядеть заключительная сделка с Brexit, весьма вероятно, что она изменится.
Жителям большинства стран не нужна виза в Турцию или на Севрный Кипр, например.



 

Как купить недвижимость за границей?



Процесс покупки жилья отличается в разных странах, но основные пункты остаются неизменными.
 Установите бюджет и цели-перед началом охоты на зарубежную недвижимость. Выбор зарубежной страны во многом будет зависеть от бюджета, вашего проживания и целей покупки.
Найти местное агентство в той или иной стране дело несложное, хотя и важное, обязательно почитайте отзывы об агентах по недвижимости.
Для выбора недвижимости многие компании предлагают Смотровые Туры, которые являются очень удобным выбором.
В течение тура вам покупателям не только предложено бесплатное проживание, но и показ недвижимости как новостроек, так и вторички.
Выбрав подходящий объект, сделайте предложение - убедитесь, что недвижимость была предварительно проверена, обсуждены условия оплаты, время сдачи или получения ключей.

На этом этапе во многих странах будет достаточно оставить генеральную доверенность на адвоката, который займется составление и и проверкой контракта, выплатой налогов, подписью регистрацией.
Если же вы предпочитаете действовать самостоятельно, подпишите договор-при необходимости получите перевод договора купли-продажи.
Исследуйте лучший способ отправить деньги заграницу - учитываете неблагоприятный курс обмена.




Как получить ипотеку за рубежом?



 

Получение ипотеки в зарубежных странах также сильно отличается.
Специализированные брокеры могут найти наиболее подходящую ипотеку в зарубежном банке, который может предложить более 

конкурентоспособную ставку, чем банк в родной стране.

 

Покупатели должны знать об изменениях обменного курса и увеличивать расходы на погашение. Независимо от варианта финансирования, 

вероятно, придется переводить деньги со своего счета в родной стране.

 

Наиболее легкие кредиты на новое жилье могут быть получены напрямую от застройщиков в Турции и на Кипре, например. Для получения ипотечного кредита вам понадобится только заграничный паспорт, условия кредита заносятся в контракт, а сама купленная недвижимость выступает в качестве залога.

Если вы приобретаете недвижимость за рубежом для отдыха и сдачи в аренду, например, внимательно ознакомьтесь с условиями аренды в той или иной стране. В некоторых странах сдача в аренду обкладывается дополнительными налогами, а в некоторых на аренду жилья действуют дополнительные законы или запреты.
Alliance-Estate
www.alliance-cyprusproperty.ru
+9 0533 833 4177 ( вотс ап, вабер)

недвижимость, зарубежная, купить, за рубежом, аренду,расходы: кредиты, Альянс, Кипр