17.10.2018 Строительство и недвижимость

Получится ли приобрести недвижимость с перепланировкой в Сочи в ипотеку

Перепланировка – подходящее решение для жилья с не совсем удобным месторасположением комнат, небольшой прихожей или кухней. Вместе с тем подобный процесс в состоянии существенно усложнить будущую продажу жилья. Как быть, если вы намереваетесь купить квартиру в Сочи или другом населенном пункте, планировка которой претерпела изменения? Расскажем о сложностях, обычно бывающих при этом.

До заключения договора обязательно осуществляется оценка недвижимости с подготовкой заключения. В связи с этим не надо рассчитывать, что банк «не догадается» о перепланировке. Также оценщики делают заключения о типах изменений в жилплощади и их законности. Если измененное расположение стен или дополнительный оконный проем нереально согласовать в органах государства, кредитная компания откажет в предоставлении средств на покупку жилья.

Предварительно выясните у продавца, вносил ли он какие-нибудь изменения в планировку квартиры? Стоит доверить данную задачу риелтору еще в момент поиска квартиры в Сочи либо Краснодаре.

Какая перепланировка не будет признана существенной? слегка отодвинутый вход в комнату; ликвидация перегородки в ванной; снятые двери; переставленные батареи. 

Не допускается: убирать несущие стены в панельных домах; подключать систему «теплый пол» от общедомовых коммуникаций; перемещать стояки канализации, газоснабжения, отопления; ликвидировать стену между балконом и жилым пространством.  

В том случае, если банк согласится выдать средства при имеющейся перепланировке, вероятнее всего, он при этом обяжет вас подписать нотариальное заверение, согласно которому вы будете должны узаконить коррективы в течение 6 месяцев. https://floorsgroup.ru/upload/resize_cache/iblock/644/328_219_2/64457671f49645c572b69f5e40d5f85d.jpg 

В случае, если вы планируете купить недвижимость в Сочи, рекомендуем веб-сайт floorsgroup.ru. Свыше 300 новых предложений каждый день, помощь в ходе выбора квартиры, дома, дачи, участка.