Мы разошлем вашу новость, анонс или пресс-релиз в более 1000 СМИ
Мы опубликуем вашу новость в самых авторитетных и профильных изданиях России и СНГ
Предоставим подробный отчет, с ссылками на все публикации
Популярные новости
20.09.2018 Строительство и недвижимость
Ослабление рубля привело к росту покупательской активности
Ослабление рубля и прогнозируемый в связи с этим рост цен и ставок привели к всплеску покупательской активности в августе и начале сентября, заявили некоторые столичные застройщики. "Разумная Недвижимость" спросила петербургских девелоперов, наблюдают ли они данный тренд на своих объектах.
Руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга "Аквилон Инвест" в Санкт-Петербурге Яна Булмистре:
- Еще на фоне новостей о вступлении в силу изменений в ФЗ-214 покупатели в летние месяцы вели себя нехарактерно для сезона активно. Количество заключенных ДДУ в среднем было на 25% больше, чем в весенние месяцы. Последние новости о возможном повышении ставок по ипотеке и первые тревожные "звонки" (о повышении ставок уже заявили Райффайзенбанк, "Абсолют Банк" и банке "Санкт-Петербург") подогрели спрос еще больше. В последнюю неделю мы видим увеличение звонков примерно на 20%. - Запрос покупателей в целом не изменился, наибольшим спросом пользуются бюджетные варианты жилья - однокомнатные квартиры и студии, а также недорогие варианты по остальным типам квартир. Рост спроса наиболее заметен по объектам масс-маркета, нашим ЖК 4YOU у метро "Звездная" и ЖК All Inclusive в Шушарах.
Интерес к ЖК бизнес-класса "ARTквартал. Аквилон" у метро "Фрунзенская" остается стабильно высоким. - Выросло количество обращений по ипотеке с нулевым первым взносом. Также можно отметить увеличение запросов по готовым вариантам жилья или комплексам с близким сроком сдачи. При этом в таких объектах, если это ликвидные объекты, к моменту ввода в эксплуатацию остаются единичные квартиры по достаточно высокой цене. Чаще всего при обдумывании всех "за" и "против" покупатель переориентирует свой запрос на более бюджетные варианты со сдачей на год-два позже.
Директор по продажам и маркетингу компании "Петрострой" Анна Князева:
- Безусловно, курс влияет на покупательскую активность. Например, мы видим повышенный интерес к приобретению коммерческой недвижимости в наших объектах с конца августа. Последний месяц лета показал положительную динамику в продажах жилой недвижимости. - Однако в первые две недели сентября объемы продаж соразмерны началу сентября прошлого года. Вероятно, это связано с сегментом рынка, в котором работает наша компания, так как жилье эконом-класса пользуется спросом всегда. Доля ипотечных сделок в нашей компании составляет порядка 30-35% и основные банки-партнеры ставку пока не меняли.
Руководитель группы маркетинга компании ЦДС Петр Буслов:
- С начала года мы наблюдаем постепенный рост интереса к петербургским новостройкам. Этому способствовали как информация об отмене долевого строительства, так и ослабление рубля и рекордно низкие ставки по ипотеке. В частности, в нашей компании за 8 месяцев текущего года продажи превысили плановые показатели на 30-50% в зависимости от объекта. - Наиболее популярно, традиционно, самое доступное и ликвидное жилье: студии и однокомнатные квартиры площадью до 35 кв. м. Средний бюджет покупки - 2,2-2,5 млн руб. Как правило, сделка совершается по следующей схеме: минимальный первоначальный взнос и привлечение ипотечного кредита либо различных субсидий. Мы прогнозируем, что до конца текущего года ситуация не претерпит значительных изменений.
