19.10.2017 Строительство и недвижимость

В районе Митино представлены самые доступные квартиры в СЗАО

К такому выводу пришли эксперты агентства недвижимости «Бон Тон», проанализировав первичный рынок недвижимости в Северо-Западном административном округе. Средняя цена лота в сентябре в районе Митино составляет 7,8 млн. рублей, что на 23% ниже, чем в начале года. Основной объем предложения сосредоточен в ЖК «МИР Митино».

В сентябре 2017 г. на первичном рынке СЗАО был представлено 21 проект с общим объемом предложения 344,3 тыс. кв. м (5 тыс. лотов), что на 8,2 % больше, чем в начале 2017 г. По типу жилья 92,8 % приходится на квартиры, доля которых с начала года выросла на 3%.
По данным аналитиков «Бон Тон», при распределении предложения по районам в СЗАО наибольший объем сосредоточен в районе Хорошево-Мневники – 61,1%. На втором месте находится район Митино — 15,3%, на третьем месте — район Щукино (10,8%).

С начала года доля квартир комфорт-класса в предложении выросла на 5%, что связано с выходом новых объемов, доля бизнес-класса уменьшилась на 1,7%, премиум-класс сократился на 3,2%. В предложении апартаментов доля комфорт-класса с начала года сократилась на 20,8%, а бизнес-класс вырос на такую же величину за счет выхода нового объем предложения в двух крупных проектах.

Средневзвешенная цена кв. м (СВЦ) в локации составила 213 тыс. руб., а по типу квартир комфорт- и бизнес-класса за полгода стоимость осталась практически неизменной, что обусловлено выходом большого объема нового предложения. В премиум-классе СВЦ уменьшилась на 11,5%, что связано с «вымыванием» одно- и двухкомнатных квартир в крупном жилом комплексе премиум-класса. В бизнес-классе апартаментов СВЦ снизилась на 5,1% в результате выхода нового предложения.
Средний бюджет квартиры уменьшился почти на 23% с начала года и составил 7,8 млн. руб.
Среди предложения квартир комфорт-класса наиболее приемлемым по бюджету является ЖК «МИР Митино», в котором средняя цена лота составляет 6,8 млн. руб. при средневзвешенной цене кв. м 129,6 тыс. руб.