24.07.2015 Строительство и недвижимость

«ОНИКС-Недвижимость» предлагает всем желающим тур по строящемуся ЖК «Раз. Два. Три!»

В рейтинге самых дорогих городов России по ценам на недвижимость тройка лидеров остается неизменной: это Москва, Санкт-Петербург и Сочи. Самые дешевые квартиры в стране можно найти в Магнитогорске, причем в нынешнем году цены на жилье здесь еще больше снизились. Ощутимый рост стоимости квартир отмечается в Петербурге и Москве. В северной столице жилье подорожало примерно на 20 процентов. По сравнению с минувшим годом квартиры в новостройках Сочи стали дороже на незначительную сумму. По мнению экспертов, с учетом уровня инфляции и ослабления рубля можно говорить о снижении фактической стоимости жилья в новостройках.

Студии размером с холодильник

В столичных новостройках можно найти квартиры-студии площадью 18 квадратных метров. Их цена сравнима со стоимостью среднего автомобиля. Застройщики шутят, что меньше бывает только жилье в «коробке из-под телевизора». Эксперты отмечают, что массового предложения объектов по 18 «квадратов» нет — от комфортного жилья рынок отказываться пока не собирается. Но такой продукт пользуется определенным спросом в качестве первой квартиры для студентов или молодых семей. Такие квартиры рекламируются в качестве отличного жилья для проживания пары или одного человека.

Хорошо забытое старое

Застройщики освоили этот формат жилья еще несколько лет назад, заработав на таких квартирах в прошлый кризис. Тогда стоимость квадратного метра в квартире-студии была выше, чем в стандартной. Долгое время студии считались непригодными для жилья каморками и не принимались покупателями, но со временем они стали хитами продаж. В США и Европе квартиры-студии весьма популярны и возводятся уже более ста лет. Опыт постройки малометражных квартир имелся и в СССР. В мире существует практика проектирования квартир площадью 12-14 квадратных метров, но в отечественных реалиях минимум пока остаются 18 «квадратов».

Что говорит Минстрой

Отечественными архитекторами уже разработаны проекты двух- и трехкомнатных квартир площадью 45 и 65 квадратных метров соответственно. Грамотное планирование этих помещений позволяет компенсировать нехватку пространства, тогда как в полнометражных квартирах ошибки проектирования и нефункциональные решения попросту маскируются, отмечают специалисты. Стоит напомнить, что Минстрой России рекомендует делать квартиры минимальной площадью 33 квадратных метра, хотя ранее были предложения массового строительства 18-метровых миниквартир.