16.03.2015 Строительство и недвижимость

Вопросы, наиболее интересовавшие звонивших граждан, и ответы на них

1) «- Здравствуйте! Будет ли продлена «дачная амнистия»?»
Следует отметить, на сегодняшний день законодательством не установлен срок для государственной регистрации прав в упрощенном порядке на земельные участки, предоставленные гражданам до 30.10.2001г. для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и расположенные на них строения (за исключением регистрации прав на индивидуальные жилые дома).
На данный момент (27.02.2015г.) законопроект о продлении срока для регистрации прав на индивидуальные жилые дома в упрощенном порядке на три года, до 1 марта 2018 года, одобрен Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации. В ближайшее время законопроект поступит на подписание Президенту РФ.
(Справка. Срок упрощенной государственной регистрации прав на индивидуальные жилые дома продлен, Президент РФ Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон от 28 февраля 2015г. № 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
До 1 марта 2018 года единственным основанием для государственной регистрации прав на индивидуальные жилые дома является правоустанавливающий документ на земельный участок. До указанной даты разрешение на ввод такого объекта в эксплуатацию не требуется).
2) «Хочу оформить права на садовый дом. Какие документы для этого нужны?»
Для оформления права собственности на данный объект недвижимого имущества необходимо представить:
1. декларацию о соответствующей постройке.
Форма декларации разработана и утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ, заполняется правообладателем самостоятельно либо его доверенным лицом (при наличии соответствующих полномочий). В ней отражается местоположение объекта, его название, назначение (жилое/нежилое), кадастровый номер земельного участка и техническое описание (материал стен, год создания, информация о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и пр.);
2. правоустанавливающий документ на земельный участок.
Документ о правах на землю может не представляться, если право на этот участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию прав на такой объект недвижимого имущества, которая составляет 350 рублей.