26.02.2015 Строительство и недвижимость

В Подмосковье появился формат доступных поселков с собственным пляжем

Одним из результатов 2014 г. на рынке загородной недвижимости можно считать появление на престижном западе Подмосковья нового формата коттеджных поселков доступного ценового сегмента, которые при этом предлагают своим клиентам уникальные элементы инфраструктуры – такие, как собственный пляж. К такому выводу в своем исследовании пришли специалисты компании «Вектор Инвестментс».

Создание уникальной инфраструктуры для загородного отдыха, в том числе собственных пляжей, – то, что способно существенно повысить конкурентоспособность поселка. «Еще совсем недавно собственные пляжи считались в первую очередь особенностью коттеджных поселков премиум-сегмента, ориентированных, прежде всего, на клиентов с бюджетом покупки от 1 млн долларов. За последнее время тенденция изменилась, и уже сегодня можно найти подобные предложения даже на престижном западе Подмосковья, где представители среднего класса могут купить дом или участок под строительство, имеющий не только непосредственный выход к воде, но и оборудованный собственный пляж», – говорит Евгений Клец, начальник Отдела продаж компании «Вектор Инвестментс».

При этом география расположения таких объектов следующая: в основном доступные коттеджные или дачные поселки с собственными пляжами на западе Подмосковья расположены в зоне 45-100 км от МКАД. Чаще всего в непосредственной близости от них находятся водохранилища и небольшие реки. Часть таких поселков уже распродана, также не все из них предлагают участки под ИЖС. Однако есть примеры уникальных объектов, расположенных непосредственно на Москве-реке и позволяющих построить домовладение с возможностью регистрации(нужно добавить по месту жительства. Либо как то указать, что имеется ввиду 2прописка). Один из таких проектов — это поселок «РЕКА-РЕКА» — комплекс из 222 участков с центральными коммуникациями в окрестностях Звенигорода, в курортном районе Поречье.

Поселок расположен в излучине Москвы-реки, таким образом водное пространство располагается с двух сторон. На территории поселка будут оборудованы два пляжа и обширная рекреационная зона вдоль реки. Попасть на пляж из дома можно будет по пешеходной парковой аллее. В состав комплекса входят участки площадью от 4 до 30 соток, которые размещены в соответствии с планировочной структурой «4 острова». Самые крупные участки площадью 25—30 соток находятся на берегу реки, «Поселок РЕКА-РЕКА — это один из уникальных примеров загородной недвижимости, которые с одной стороны предлагают жителям комфорт объектов элитного уровня, а с другой стороны, по стоимости вполне укладывается в ценовой сегмент комфорт-класса», – говорит Евгений Клец, начальник Отдела продаж компании «Вектор Инвестментс».

Примеры доступных поселков с пляжами на западе Подмосковья:

Название поселка	Местоположение	Водоем	Стоимость сотки
Река-Река	Новорижское шоссе, 48 км от МКАД	Москва-река	От 300 тыс. руб за сотку ИЖС
Рузские дачи	Осташковское шоссе, 100 от МКАД	Рузское водохранилище, общественный пляж	От 96 тыс. руб. СНТ
Алешкино	Новорижское шоссе, 63 км от МКАД	искусственное озеро	От 110 тыс руб. Дачное строительство
Место под солнцем	Новорижское шоссе, 81 км	Река Нудоль	Нет в продаже. ИЖС
Заречный	Новорижское шоссе, 38 км	Река Истра	Только с подрядом
Аистово	Минское шоссе, 98 км	Река Мжут	Нет в продаже. ИЖС
Берега	Минское шоссе, 87 км	Река Протва	От 59 тыс. руб. ИЖС

 

 

Справка о компании.

 

«Вектор Инвестментс» – одна из крупнейших девелоперских компаний в Московской области. Создана в 2008 году. Сфера деятельности – инвестиционные проекты в сегменте жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Сегодня компания занимается строительством и реализацией ЖК «Пятницкие кварталы» в Красногорском районе Подмосковья, в 8 км от метро «Пятницкое шоссе». Кроме того, компания «Вектор Инвестментс» известна и как девелопер загородных проектов в различных сегментах. Так, компанией реализуются дизайн-поселок «РЕКА-РЕКА» в районе подмосковного Звенигорода, а с 2010 года успешно развивается масштабный проект «Истринская долина» – комплекс загородных поселков различного класса, объединенных развитой инфраструктурой для активного отдыха. В рамках проекта на территории общей площадью 1700 га, расположенной в Истринском районе Московской области, строятся 18 коттеджных поселков разного уровня (эконом-, бизнес- и премиум-класса), а также поселок имений с участками от 0,5 до 1,5 га.