29.10.2014 Инвестиции

Азиатский фонд Hermes-Sojitz инвестирует в девелоперский проект в Карелии 55 млн евро

Инвестиционный фонд Hermes-Sojitz совместно с ГК «Карельский Комбинат» инвестируют 55 млн евро в проект по созданию яхт-клуба, гостиничного комплекса и жилых апартаментов в Карелии. Площадь в 5 га недалеко от г. Сортовалы на берегу Ладожского озера принадлежит ГК «Карельский Комбинат» на правах собственности, в том числе и береговая линия.
Как рассказал гендиректор ГК «Карельский Комбинат» Максим Трало, строительство началось в январе 2014 года. Основное финансирование проекта обеспечивает азиатский инвестиционный фонд Hermes-Sojitz. Доли финансирования не уточняются. Рабочее название комплекса — Scandic Regatta.

В рамках первой очереди проекта планируется отель на 50 номеров общей площадью 2,5 тыс. м2, апартаменты — от 35 до 150 м2 общей площадью 4 тыс. м2.

«Это пять шведских зданий в крепостном стиле с толщиной стен до 1,5 метра. Некоторые здания, по оценкам экспертов, имеют 2-х вековую историю.
Реконструкция проводится под руководством ведущих европейских архитектурных бюро. В дополнение к историческому виду комплекса к крепостному стилю будут добавлены современные конструкции из стали и металла. Сочетание стиля hi-tech и средневековой архитектуры применяется в скандинавских странах», - рассказывает Максим Трало.

Комплекс планируется ввести в эксплуатацию в конце 2015 – начале 2016 года. Ставка в отеле составит 150 евро в сутки, стоимость апартаментов от 5 000 евро за 1 м2. По оценкам специалистов рынка недвижимости апартаменты имеют стоимость выше средней, а девелоперский проект попадает в категорию эксклюзивных предложений для бизнес и премиум-классов.

«Сейчас идет обустройство марины и дноуглубительные работы фарватера. Большая часть работ уже завершена. Это даст возможность подхода к берегу яхт, лодок и катеров с большой осадкой. Выполнена установка слипа, который позволит перемещать судна в зону технического обслуживания. В планах приобретение 4 яхт по 35 футов для предоставления гостям комплекса на правах аренды.
Также обустроены инженерные коммуникации и доступны электрические мощности в 2 МВт. К площадке будет подведена новая дорога протяженностью 1,5 км. от трассы регионального значения», - рассказывает Максим Трало.

Вторым этапом станет создание экологичного жилого комплекса из десяти домов на понтонах площадью от 80 до 150 м2 каждый. Особенность «домов на воде» заключается в их автономности и возможности транспортировки на ближайшие необитаемые острова, которых много в Карельских шхерах.
В рамках второй очереди будет реализовано новое строительство апартаментов из трех зданий на 5 тыс. м2. В проекте предусмотрена вертолетная площадка, три ресторана, спа-салон и бассейн. Полностью завершить проект планируется к концу 2017 года. Срок окупаемости проекта составляет 15 лет.

«Мы создаем эксклюзивный комплекс, который рассчитан не только на российский бизнес-класс, но в том числе и на иностранцев, многие из которых интересуются водным туризмом в России. Сейчас он мало развит из-за отсутствия инфраструктуры, хотя Карелия обладает уникальной природой. Карельские шхеры, глубоко разрезающие сушу и образующие узкие проливы между многочисленными скалистыми островами, ничем не уступают норвежским фьордам, к которым так стремятся путешественники, а акватория Ладожского озера, глубина которого может достигать 230 метров, давно привлекает яхтсменов. Мы ожидаем увеличение туристического потока в регион в ближайшие несколько лет за счет развития инфраструктуры и создания условий, отвечающих требованиям комфорта городской жизни и уюта загородного отдыха», - говорит Максим Трало.