20.02.2013 Строительство и недвижимость

Как защитить ваши права при покупке земли в Королевстве Камбоджа

Как защитить ваши права при покупке земли в Королевстве Камбоджа.
Иностранные граждане не имеют право на владение землей в Камбодже - это известный факт. Иностранец имеет право на оформление в собственность помещений в Королевстве Камбоджа, только если они находятся на втором этаже и выше (например, кондоминиум).
Однако существуют способы, которые сделают возможным оформление земли в собственность.
Данные способы зависят от размера ваших инвестиций и целей покупки.

Гражданство в Камбодже.
Если вы станете гражданином Камбоджи, любая покупка земли будет легальна. Однако такой способ может быть достаточно дорогостоящим. Чтобы получить местное гражданство вам будет необходимо следовать определенным правилам и выполнить определенные требования. Наша юридическая фирма пройдет с вами через весь процесс получения гражданства Камбоджи.

Местная Компания.
Компания в Камбодже имеет право на покупку земли, если такая компания зарегистрирована в Министерстве Коммерции. Однако 51% долей должен принадлежать гражданину Камбоджи, тогда как вы имеете право на владение только 49% долей компании. Юридическая Фирма Камбоджи может составить для вас соглашение с местным совладельцем, получить постоянную и неограниченную доверенность на владение землей, получить отказ от права на землю, подписанную совладельцем из Камбоджи, далее нотариально заверить и легализовать документы. Также, мы можем оформить для вас различные виды соглашений с вашим камбоджийским совладельцем (Долгосрочная аренда, Кредитное/Ипотечное соглашение и т.д.), чтобы максимально защитить и обезопасить ваши права.

Договор Долгосрочной Аренды.
Недвижимость в Королевстве Камбоджа можно взять в аренду на длительный срок. Аренда недвижимости/земли на срок в 50 лет – достаточно простой способ защитить ваши права и снизить стоимость.

Покупка недвижимости через гражданина Камбоджи.
Гражданин Камбоджи может приобрести любую недвижимость за вас. Однако, в этом случае, еще важнее позаботиться о ваших правах на собственность, так как найти человека, которому вы могли бы довериться полностью очень сложно. Соглашения с таким человеком (близко к способу номер 2 – создание Местной Компании) должны быть оформлены настоящими профессионалами. Юридическая Фирма Камбоджи сделает это для вас.

Совместный Офис с Solomon Accounting:
Полное Бухгалтерское Сопровождение и Консалтинг Сo., Ltd.
2-й этаж, дом №303, Monivong Blvd, Sk, Orusey 4, Kh. 7 Markara, Phnom Penh
+855(0)12901353 – английский
+855(0)10357041 - русский
KICPAA, AICPA, EVA Mr. Kio An
www.lawfirmcambodia.com