05.10.2017 Строительство и недвижимость

Итоги 3-го квартала 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Итак, 3-й квартал 2017 года оказался достаточно богатым на события на рынке коммерческой, и в особенности офисной, недвижимости.

Как отмечалось ранее, в первой половине 2017 года было арендовано и куплено свыше 530 тыс. кв.м. офисной недвижимости, что незначительно меньше показателя 2016 года, но, судя по всему, вторая половина года сможет превысить скромные показатели первого полугодия.

В конце августа - начале сентября было заявлено о намерении "Сбербанка” арендовать свыше 20 тыс. кв.м в БЦ Poklonka Place, ул. Поклонная д. 3 (арендная ставка колеблется от 19000 до 26 000 руб/кв.м/год).

Эта сделка может стать одной из крупнейших за 2016-2017 годы - предыдущая подобная сделка состоялась в 2015 году, когда производитель спортивной одежды Adidas арендовал 20,6 тыс. кв.м. в БЦ "Крылатские холмы”.

Напомним, что французский оператор телекома Orange стал рекордсменом 2016 года, арендовав 5,3 тыс. кв.м в БЦ "Меркурий Сити”, входящего в состав Москва Сити, и отличающегося своими отсвечивающими золотом фасадами.

Ну а абсолютным рекордсменом остается опять-таки "Сбербанк”, арендовавший в 2008 году свыше 55 тыс. кв.м. в БЦ "Южный порт” на Угрешской ул. д. 2, принадлежащий и по сию пору к бизнес империи господ Хотиных ( в т.ч. и бывший банк "Югра”).

Почти одновременно пришло известие, что стремительно завоевывающая рынок телекома и мобильной связи в частности Tele2 подписала договор аренды на 13,6 тыс. кв.м в офисном парке Comcity (брокером выступила компания JLL), расположенном недалеко от м. Румянцево, владельцем которого является компания PPF Real Estate, куда ранее, в прошлом году окончательно перебрался Ростелеком, который занял там в 2015 году около 48 000 кв.м.

Ростелеком, в рамках оптимизации и управления своим нежилым фондом, уже продал в конце 2016 года свою штаб-квартиру на 1-ой Тверской Ямской д. 14, и создал фонд недвижимого имущества, оцениваемого в 9 млрд. руб., из которого планируется в ближайший год продать 7 наиболее ликвидных объектов на общую сумму до 2,5 млрд. руб (в частности объект на Дегтярном переулке 3,9 тыс. кв.м. - 660 млн. руб.).

Также JLL стало организатором сделки технологического центра Дойче банка, арендовавшего у AFI Development 8,2 тыс. кв.м. в БЦ Аквамарин III - Озерковская набережная д. 22/24.

Продолжение статьи об итогах 3-его квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы на сайте COMRENT.RU